2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.1万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市浪速区
83.2万円/㎡
前年比+11.8%
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サムティ難波VIVO
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩1分
2016年築 / 13階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
1,856万円
82.0万円/㎡
1,393
1,702
2,011
2,320
AI査定結果
推定相場価格
1,856万円
82.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,702万円〜2,011万円
75.2万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月2日
サムティ難波VIVO
2,000万円（88.4万円/㎡）/ 11階 / 22.63㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は82.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,000万円 | 88.4万円 | 11階 | 22.63㎡ | 1K | 南 |
| 2026/03/13 | 1,880万円 | 83.1万円 | 4階 | 22.63㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/29 | 1,850万円 | 78.7万円 | 9階 | 23.5㎡ | 1K | - |
| 2024/09/02 | 1,850万円 | 81.7万円 | 9階 | 22.63㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は80.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | サムティ難波VIVO 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,000万円 | 88.4万円 | 22.63㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2023/06/17 | エグゼナンバニシ4 大阪市浪速区芦原一丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,750万円 | 74.4万円 | 23.52㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/09 | エスリード難波ザ・ゲート 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,530万円 | 71.7万円 | 21.35㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2019年 | 138戸 | RC |
| 2026/03/29 | ベルエ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,880万円 | 81.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/28 | BELLEナンバニシ 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅4分 | 1,650万円 | 71.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/27 | エスリード難波セントラル 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 1,900万円 | 86.2万円 | 22.05㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/21 | アドバンス難波西アクア 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 1,680万円 | 68.6万円 | 24.49㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/06 | ESLEADNAMBAGRACE 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,800万円 | 77.7万円 | 23.18㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/19 | エスリード難波グレイス 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,780万円 | 76.8万円 | 23.18㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファーストフィオーレ難波ウエスト 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 1,880万円 | 81.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/27 | ファーストフィオーレ難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 90.9万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/09 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,000万円 | 90.0万円 | 22.23㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2025/04/18 | エスリード難波THEFIRST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,040万円 | 85.5万円 | 23.85㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | - | 2020年 | 140戸 | RC |
| 2026/02/21 | レオンコンフォート難波西 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅6分 | 1,650万円 | 76.2万円 | 21.65㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/08 | ファステート難波WESTパーク 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅8分 | 2,000万円 | 93.2万円 | 21.45㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/05 | レオンコンフォート難波西II 大阪市浪速区桜川四丁目 | 汐見橋駅5分 | 1,600万円 | 73.9万円 | 21.65㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/06 | プレサンス難波幸町 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,750万円 | 81.6万円 | 21.45㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/09 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,790万円 | 82.3万円 | 21.75㎡ | 1K | 5階 / 19階建 | 南 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2025/10/04 | ラシュレエグゼ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 1,920万円 | 78.8万円 | 24.36㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市浪速区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較して6.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | サムティ難波VIVO |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2016年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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